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《通知》要求优化土地和住房供应。充分发挥城市总规的统领作用,合理把握区域规划时序和开发节奏、结构,着力提升土地资源配置效率,根据区域基础设施、公共配套、产业发展、市场需求等,实现高质量精准供地。完善房地联动机制,差异化调整优化中小套型住房面积标准和比例要求,支持区域统筹、总体平衡,更好促进区域人口、土地、住房协调发展。

一是缩短非沪籍居民购房所需缴纳社保或个税年限。将非沪籍居民购房所需缴纳社保或个税年限从“连续缴纳满5年及以上”调整为“连续缴纳满3年及以上”;新城以及南北转型等重点区域的非沪籍人才购房相应从“连续缴纳满3年及以上”调整为“连续缴纳满2年及以上”,自贸区临港新片区的非沪籍人才购房继续执行“连续缴纳满1年及以上”规定。

二是二套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率(LPR)减5个基点(调整后,5年期以上房贷利率下限目前为3.9%),最低首付款比例调整为不低于35%;自贸区临港新片区以及嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山6个行政区全域继续实行差异化政策,二套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率(LPR)减25个基点(调整后,5年期以上房贷利率下限目前为3.7%),最低首付款比例调整为不低于30%。

一是提高贷款额度。对购买首套住房的职工,个人公积金(含补充公积金)最高贷款额度调整为80万元,家庭公积金(含补充公积金)最高贷款额度调整为160万元。多子女家庭贷款购买首套住房直接进入幻星辰,最高贷款额度在此基础上上浮20%政策不变,即最高可达192万元。对购买第二套改善型住房的职工,个人公积金(含补充公积金)最高贷款额度调整为65万元,家庭公积金(含补充公积金)最高贷款额度调整为130万元。

🍦(撰稿:许聪绿)

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    • 冉凤园📳LV3六年级
      2楼
      廊坊实行封闭式管理 部分进京通道关闭、公交停运💏
      2024/06/16   来自漳州
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    • ❽宁磊和LV5大学四年级
      3楼
      【境内疫情观察】黑龙江新增3例本土病例(9月21日)☟
      2024/06/16   来自延边
      1回复
    • 仇兴睿🤨LV2幼儿园
      4楼
      一张网、一张票、一串城 “地铁化”城际列车加速推进粤港澳大湾区一体化📔
      2024/06/16   来自乌兰浩特
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    • 盛蝶苑LV8大学三年级
      5楼
      加快生产生活方式绿色转型➶
      2024/06/16   来自雅安
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    • 苏琴安➑🥢LV8大学三年级
      6楼
      乡村的“乐子” 发展的“路子”(暖闻热评)🙇
      2024/06/16   来自锦州
      8回复
    • 梅妮行LV5大学四年级
      7楼
      塔克拉玛干沙漠生态屏障 逐渐补齐最后“缺口”😪
      2024/06/16   来自寿光
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