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“从披露的数据看，各个城市‘以旧换新’意向登记、有效登记、完成新房意向认购数量比较可观。”广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为，这说明二手房“以旧换新”的潜力比较大。不过，“以旧换新”最关键的一环是，旧房是否能顺利卖出。李宇嘉建议，通过降低按揭利率、契税减免等优惠方式，加大对卖旧的推动力度，促进二手房销售。

金融方面，5月17日，央行宣布设立3000亿元保障性住房再贷款，支持地方国有企业收购已建成未出售商品房用作保障性住房欧洲超清爽推理片，加快存量商品房去库存。此前，城市房地产融资协调机制已在297个地级及以上城市建立，已完成两批“白名单”项目的推送，项目将获得融资近万亿元。种种利好政策密集出台，给楼市带来回暖良机。